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某大廈1-20層系商鋪，30-50層系室第外還需要如許做—小區租房做民宿。劉某采辦了35層的室第並將衡宇改形成了六間有古風特色的民宿小區室第變民宿除領取停業執照，同時進行了存案和領取了停業執照。現其他鄰人因不滿目生人屢次收支而至法院，請問劉某還能繼續運營嗎？

我國《民》第二百七十九條劃定，業從不得違反、律例以及辦理規約，將室第改變爲運營性用房。礁溪民宿業從將室第改變爲運營性用房的，除恪守、律例以及辦理規約外，該當經有益害關系的業從分歧同意。本案中，劉某拆修並運營民宿的行爲改變了衡宇的室第性質，其取得停業執照並正在機關存案屬于行政登記及許可範疇，不影響“住改商”民事行爲效力問題。同時，劉某改變衡宇性質的行爲尚需滿腳全體有益害關系業從分歧同意這一前提，正在不滿腳上述前提時，如有益害關系的業從對此提出貳言小區租房做民宿，並訴請要求遏制正在室第內的運營行爲、恢回複回複室第用處，會予以支撐。